Deze centraal gelegen woning biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken en is uitermate geschikt voor wie een eigen zaak wil starten of uitbreiden. Dankzij de ruime gelijkvloerse verdieping zijn er tal van mogelijkheden om hier een handelsruimte, eetzaak of afhaalconcept (zoals een pita-, broodjes- of andere kleine horecazaak) te realiseren, uiteraard mits de nodige vergunningen.

Het gelijkvloers omvat een ruime leef- of handelsruimte, een grote bergruimte, een keuken, een slaapkamer en twee bijkomende werkplaatsen. Deze indeling leent zich perfect voor commerciële activiteiten, atelierwerk of praktijkruimte, terwijl er achteraan en op de verdiepingen voldoende plaats is voor privégebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, een badkamer en een bijkomende leefruimte, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving los van de eventuele handelsactiviteit. De zolderverdieping kan eenvoudig worden ingericht als twee of drie extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag, afhankelijk van de noden.

Achteraan is er een kleine, onderhoudsvriendelijke tuin of koer, een aangename extra in een centrale stadsomgeving.

Hoewel de woning een EPC-score heeft die renovatie aangeeft, biedt dit net de mogelijkheid om zowel de woon- als handelsruimtes volledig naar eigen concept en hedendaagse normen te moderniseren. Dit maakt van deze eigendom een interessante opportuniteit voor ondernemers, investeerders of handige kopers.

Troeven van deze eigendom:

• Topligging in het centrum met veel passage

• Ideaal voor combinatie wonen en werken

• Geschikt voor handelszaak, afhaal- of eetconcept (mits vergunning)

• Ruime en flexibele indeling met meerdere werkruimtes

• Uitbreidingsmogelijkheden op zolder

• Kleine tuin/koer

• Renovatieproject met grote meerwaarde

Een veelzijdige eigendom met commerciële mogelijkheden op een uitstekende locatie, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren.