Goed gelegen handelspand met ruime woonst (4 slpks, 2 badkamers) en tuin met open zicht op de velden

Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en werken op één locatie, met ruimte, comfort én een vlotte bereikbaarheid? Dan is dit veelzijdige handelspand met volwaardige woonst precies wat u zoekt. Deze eigendom biedt een doordachte indeling, meerdere functionele ruimtes en een aangename tuin met open zicht op de velden — een mooie combinatie binnen deze prijsklasse.

Op het gelijkvloers bevindt zich het handelsgedeelte met een ruime inkomhal en balie, ideaal als onthaalruimte. Aansluitend zijn er twee afzonderlijke bureauruimtes en bezoekers­toiletten, wat zorgt voor een professionele en praktische ontvangst van cliënteel. Achter de balie vindt u een eerste keukenruimte, gevolgd door een doorgang naar het achterliggende gedeelte met een tweede keuken en twee bijkomende, ruime en afzonderlijke werkruimtes. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandige activiteiten, vrij beroep, praktijkruimte of kantoorfunctie. Achteraan is bovendien nog een extra bureauruimte voorzien, wat extra flexibiliteit geeft in gebruik of indeling.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich een garage, wat niet alleen praktisch is voor privégebruik maar ook extra opslag- of werkruimte kan bieden.

Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. Hier vindt u drie ruime slaapkamers en één volwaardige badkamer. De indeling biedt bovendien voldoende ruimte om eventueel bijkomend sanitair te voorzien indien gewenst. Daarnaast is er een aangename en ruime leefruimte op dit verdiep, evenals een aparte wasruimte, wat het dagelijkse comfort verhoogt.

De eigendom beschikt over parkeermogelijkheden zowel vooraan als achteraan het gebouw, wat een belangrijke troef is voor zowel bewoners als klanten. Achteraan geniet u van een zeer ruime tuin met prachtig open zicht op de velden — een rustgevende omgeving die zorgt voor een mooie balans tussen professioneel gebruik en privéleven.

De ligging is bijzonder gunstig: nabij winkels, scholen en met een vlotte verbinding naar Gent. Dankzij de goede bereikbaarheid is dit pand interessant voor uiteenlopende activiteiten. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en toekomstgericht wonen.

Troeven van deze eigendom:

• Combinatie van handelspand en ruime woonst

• 3 ruime slaapkamers

• Meerdere afzonderlijke werk- en bureauruimtes

• Garage en ruime parkeermogelijkheden voor- en achteraan

• Zeer ruime tuin met open zicht op de velden

• Goede EPC-score

• Strategische ligging nabij voorzieningen en vlotte verbindingen

Eigenschappen met deze combinatie van ruimte, functionaliteit en ligging zijn zelden te vinden binnen deze prijscategorie. Een interessante opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op één sterke locatie.